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专业化击中休闲度假业软肋——百家乐网址是多少

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发表于 2018-4-26 18:19:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
  目前我国休闲度假业发展很不均衡,百家乐网址是多少多数是观光旅游,也有的开始向商务型、度假型方向变化,也有的已将养生度假、生意业务以及身份象征等联合起来了。任志强认为,这种复杂性决定了目前还没有旅游和居住完全结合的典范地方。我国旅游房地产的特点是先会合在某一个旅游点上开辟,然后向一个地区大概一个都会扩大,很难留住游客。不像美国有很典型的得当于休闲和老年人居住的地方,好比圣地亚哥就形成了老年休闲度假居住区。

  目前有相称一部门群体已经具备消耗休闲度假市场必要的时间和经济条件。已往人们观光旅游走马观花,达不到休闲目标;而旅游区除了门票、交通和餐费收入以外也没有其他收入。任志强认为,休闲度假业要发展,不光要把旅游项目谋划得好,同时还要把旅游房地产配套服务经营好,将两者结合起来,用一种巨大的人文需求动员其他商务运动,充实思量资源的重复使用和循环利用,加长服务链而产生额外收益或者资产重复利用的收益。

  因此,休闲度假业的发展除了硬件办法的建立外,还要有软件的建设,此中的转换过程就是要有人替你去管理和销售。但是中国经营休闲度假业的企业每每会大包大揽,总是讲什么小而全或大而全,从项目的开发建设、到销售管理和市场推广,恨不得一个人把全部的事变都干了,效果不但开发周期长、占用资金量大,往往会由于缺乏专业性而导致昏暗经营,而且经营风险自始至终由一个企业来负担,只要一个环节出弊端,大概整个过程都会出问题。

  任志强说,休闲度假业的经营专业性很强,其产物应是一种等候实现的服务,然后再根据服务要求到达的条件来设定硬件;假如反过来,服务就可能有缺陷。他举例说,美国所有的休闲度假都要先考虑商务经营,通常是先有合约之后才开始筹谋,而且一个项目的审批和策划需要八九年时间。而我国大多数休闲度假项目定位都不清晰或者说没有主题,把工业旅游和农业旅游等量齐观,把墟落体验与五星级旅店结合起来,结果可能是最不相宜的一种休闲度假,休闲度假的服务功能需要组合,但不能七零八落地组合。又比如目前休闲度假业搞低价位的竞争,岂不知如许永久不会是休闲旅游,因为只要是便宜,就不可能和最好的服务结合到一起,又怎能达到休闲享受的目的?

  任志强提出,最好的企业应该做其他企业的“包工头”。经营旅游房地产的企业需要重新对本身定位,确定企业开发的公道外延,哪些服务功能由企业内部完成?哪些需要外部通过互助等方式完成?根据企业经营的本钱和收益来决定的,并非从行业的出发点来决定,对自己不善于的要外包给专业机构。

  目前中国的休闲度假项目已经不少,应将它们整合到一起而不是再建更多的项目。他说,如果有了足够规模的专业的休闲度假销售企业,构成一个个强盛的服务网络,结果就会大为差别。

  第一个结果就是形成一套更快速或更廉价的生产过程。专业经营的不生产,专业生产的不经营,这样对每一个企业来说都可以快速和廉价地运作。比如山东的青岛、烟台、威海、蓬莱等地地方就可以形成一个很好的组合,度假者在一个地方付了费,就可以享受这些地方险些所有的服务,至于收益分成则由经营企业内部结算。

  第二个结果就是可将合作链条加长,通过合作可使销售网络遍布所有的地方,比如欧洲,你在某个城市买了这种休闲度假服务,当你到另一个城市很冷僻的地方下了火车后,欢迎你的很可能是一个农村老太太,因为她已成为这个管理网络的会员了,而且她会受到这个销售网络的束缚,不必担心她会额外多收取费用,因为如果违规她会被从这个网络剔除出去。

  第三个结果就是服务的品种会越来越多,你在某个酒店住,不但可以订到机票船票火车票,而且还可以买到球票、晚会票等,乃至你所有的需求都可以在一个地方得到满意。

  任志强认为,对休闲度假资源的整合必须在主题明白的环境下才气做到,一样寻常情况下要由协会或者是龙头企业构造同盟来实现,比如希尔顿、万豪等品牌。目前我国休闲度假的资源是分散的、单独的,而且硬件条件还不具备,发展也不平衡,但这些问题并非无法办理。任志强信赖技能革命肯定会带来经济上的革命。

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